Русскоязычный портал в Германии

Юридическая Интернет-Консультация для русскоязычного населения
На Ваши вопросы отвечают квалифицированные русскоговорящие адвокаты с высшим немецким образованием и опытом работы в Германии, а так же немецкие адвокаты, работающие с русскоговорящими помощниками и консультанты в области российского права.

Каталог фирм - бизнес каталог - жёлтые страницы Германии - добавить фирму бесплатно!

НОВОЕ! База данных недвижимости, добавить / найти объект НОВОЕ!

Покупка недвижимости и налогообложение

02.12.2011 15:07

Советы юриста - Жилищное законодательство

Rechtsanwalt Andreas Nod

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке.

Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, тк :

во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть
включена в годовую налоговую декларацию.

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает :

проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и
арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог.

Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости
в наем и расходами, связанными с ней.

Эта статья служит целям общей информации и не может заменить индивидуальной консультации.

Rechtsanwalt Andreas Nod

Münzstraße 5

10178 Berlin.

Тел. +49(0)30/74776143

http://www.ruspravo.de